Назад

Построить дом становиться роскошью

Завершившийся год поставил многолетние рекорды по росту цен на стройматериалы. Особенно для строительства частных индивидуальных домов. Данных в целом по году пока нет. По данным Белстата за 10 месяцев 2021 года (январь-октябрь) цены на совершенно необходимые для любого строительства пиломатериалы — хвойные обрезные и необрезные выросли на 45%. А на строительные детали и конструкции из дерева, шпона, панели МДФ (мелкодисперсной фракции) — почти на треть, а именно на 32,9%. Изделия, конструкции и детали из ПВХ (поливинилхлорида) и алюминия подорожали за этот период почти на четверть — на 23,8%.
По ряду других материалов картина не менее печальная. Цемент — + 16,8%. Шифер, кровельный лист из ондулина — + 36,6%. Облицовочные и отделочные материалы из ПВХ — + 16,4%. От этого всего «отстал» ламинат, вздорожавший всего на 12%. Возможно, ввиду окончания строительного сезона в оставшиеся два месяца года цены уже почти не росли. Но надо отметить, что при относительной стабильности курса белорусского рубля к доллару и даже его повышения (на 1.01.2021 он был почти 2,58 Byn) всё подорожало ещё и в долларах.
То, что базовые стройматериалы (особенно дерево) не менее сильно дорожали во всём мире, является слабым утешением для тех, кто начал или запланировал стройку. Сходные проблемы на российском рынке. И там их «решают» сокращением возводимых площадей. По данным от строительных организаций в 2020 году средняя стоимость «коробки» дома из газобетона в 100 «квадратов» была около 3 миллионов российских рублей (около 102 000 Byn), а из бруса — 3,5 миллионов, то к концу 2021 года стоимость составила 4,5 и 5,3 миллионов. Что заставило заказчиков сокращать площадь строящихся домов в среднем на 40%. Так, в Московской области в 2020 году типичная площадь нового дома на участке в 6 соток варьировалась от 100 до 160 «квадратов», а в 2021 — от 60 до 120.
Российский и белорусский рынки стройматериалов – тесно связаны, как и рынки строительных услуг. Связаны они и с мировыми рынками. В мае 2021 года фьючерсы на древесину на Чикагской товарной бирже достигли рекорда в $734,5 за 1 куб. м, а к октябрю обвалились более чем на 70% до $213. Но кроме снижения цен, есть ещё и фактор новых технологий. И о них мы тоже расскажем.

Похожие статьи